Estimation théorique
La Celle sur Loire,58440 La Celle sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Celle sur Loire,58440-La Celle sur Loire indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-sur-Loire (58044), comprenant 829 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-sur-Loire (58044), comprenant 829 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 7 | RTE DES BARRES | 4 | 90 | 1820 | 124000€ | 1378€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DES BARRES | 4 | 100 | 2129 | 168000€ | 1680€ |
2022-03-24 | 5 | RTE DES BARRES | 4 | 100 | 1350 | 40000€ | 400€ |
2022-05-21 | 9 | RTE DES ROBARDS | 8 | 312 | 3559 | 230000€ | 737€ |
2019-07-17 | 17 | RTE DES ROBARDS | 5 | 127 | 927 | 96000€ | 756€ |
2019-12-07 | 8 | RTE D ANNAY | 5 | 61 | 734 | 50000€ | 820€ |
2019-10-09 | 3 | RTE D ANNAY | 5 | 67 | 2396 | 70000€ | 1045€ |
2021-04-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 148 | 1734 | 174000€ | 1176€ |
2019-10-19 | 1 | RTE D ANNAY | 4 | 96 | 2226 | 63000€ | 656€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 1261 | 80000€ | 1111€ |
2022-01-18 | 58 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 1261 | 124000€ | 1722€ |
2022-03-24 | 5 | CHE DU LIEU CENON | 2 | 37 | 138 | 50000€ | 1351€ |
2020-03-13 | 13 | RTE DES BERTHELOTS | 4 | 73 | 337 | 70000€ | 959€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DU LIEU CENON | 3 | 85 | 308 | 57000€ | 671€ |
2022-10-21 | 20 | RTE D ANNAY | 5 | 120 | 1491 | 104167€ | 868€ |
2022-05-31 | 12 | RUE D'ARQUIAN | 3 | 60 | 145 | 40000€ | 667€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 146 | 47000€ | 734€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 146 | 58500€ | 914€ |
2021-06-29 | 376 | CHAMPS DU SAC | 4 | 62 | 452 | 88000€ | 1419€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 275 | 73000€ | 1014€ |
2019-09-06 | 36 | RTE DES BARRES | 1 | 40 | 1142 | 67000€ | 1675€ |
2020-12-24 | 12 | CHE LATERAL | 4 | 68 | 1111 | 57000€ | 838€ |
2022-04-13 | 6 | CHE LATERAL | 4 | 55 | 1000 | 79000€ | 1436€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 52 | 47 | 21000€ | 404€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 1013 | 65000€ | 929€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 89 | 45000€ | 511€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 140 | 65500€ | 570€ |
2019-07-06 | 30 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 984 | 82000€ | 1367€ |
2021-11-30 | 4 | CHE LATERAL | 4 | 104 | 325 | 69000€ | 663€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DES BERTHELOTS | 5 | 137 | 1724 | 208000€ | 1518€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 876 | 99000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 1 | RTE DES ROBARDS | 3 | 76 | 217 | 55000€ | 724€ |
2021-05-11 | 52 | RTE DES BARRES | 5 | 81 | 1060 | 107451€ | 1327€ |
2021-12-09 | 7 | RTE D ANNAY | 1 | 54 | 1184 | 97000€ | 1796€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE PARIS | 4 | 60 | 113 | 40000€ | 667€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 111 | 40000€ | 288€ |
2022-03-18 | 40 | RTE D ANNAY | 3 | 56 | 721 | 60000€ | 1071€ |
2019-11-09 | 2 | CHEM DES SABLES | 3 | 70 | 625 | 65000€ | 929€ |
2020-04-16 | 260 | CHAMPS BABLAS | 2 | 48 | 1265 | 78000€ | 1625€ |
2020-01-18 | 13 | RTE D ANNAY | 2 | 62 | 525 | 41000€ | 661€ |
2020-07-23 | 4 | RUE JOLIN | 3 | 63 | 605 | 35000€ | 556€ |
2021-04-30 | 5 | RUE D'ENFER | 2 | 48 | 1127 | 46000€ | 958€ |
2022-09-08 | 63 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 1101 | 39500€ | 658€ |
2021-02-18 | 27 | RTE DES BROSSIERS | 3 | 80 | 121 | 70000€ | 875€ |
2019-06-01 | 33 | RTE DES BROSSIERS | 2 | 37 | 619 | 35000€ | 946€ |
2020-03-02 | 44 | RTE D ANNAY | 4 | 80 | 651 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CESAR | 4 | 81 | 1806 | 98000€ | 1210€ |
2022-07-28 | 158 | LES PETITS CHAMPS | 1 | 58 | 1070 | 73650€ | 1270€ |
2021-07-30 | 158 | LES PETITS CHAMPS | 1 | 58 | 1070 | 147300€ | 2540€ |
2023-06-13 | 9 | RTE DES BROSSIERS | 5 | 82 | 557 | 85000€ | 1037€ |
2020-05-29 | 7 | RUE CESAR | 4 | 75 | 1317 | 69000€ | 920€ |
2023-01-17 | 5 | RTE DES BROSSIERS | 3 | 30 | 1151 | 68000€ | 2267€ |
2022-02-26 | 3 | RTE DES BROSSIERS | 5 | 118 | 553 | 169000€ | 1432€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CESAR | 3 | 90 | 1214 | 34000€ | 378€ |
2022-06-21 | 431 | GRATTE CHIEN | 3 | 88 | 506 | 88000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 419 | GRATTE CHIEN | 4 | 88 | 800 | 86000€ | 977€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DES BROCS | 5 | 70 | 430 | 69000€ | 986€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DES BROCS | 6 | 123 | 1677 | 105000€ | 854€ |
2022-11-16 | 13 | CHE LATERAL | 3 | 50 | 833 | 37000€ | 740€ |
2022-02-24 | 4 | RTE DES BROCS | 2 | 100 | 1289 | 55000€ | 550€ |
2021-07-23 | 422 | GRAND PASSAGE | 5 | 137 | 1732 | 101000€ | 737€ |
2021-07-01 | 70 | RTE D ANNAY | 2 | 56 | 500 | 129000€ | 2304€ |
2023-01-10 | 14 | RTE DES ROBARDS | 2 | 30 | 957 | 35000€ | 1167€ |
2023-03-15 | 119 | NEUVILLOTTE | 3 | 83 | 722 | 90000€ | 1084€ |
2021-02-13 | 162 | LES CROCAVINS | 4 | 100 | 960 | 143000€ | 1430€ |
2020-07-30 | 213 | BEL AIR | 2 | 102 | 511 | 92000€ | 902€ |
2021-09-29 | 176 | LE SAULOIS | 3 | 90 | 11525 | 70000€ | 778€ |
2021-05-31 | 387 | ILE DU SAULOIS | 1 | 19 | 4495 | 457300€ | 24068€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE NEUVILLOTTE | 2 | 80 | 2104 | 50000€ | 625€ |
2019-10-24 | 181 | LA MOTTE | 1 | 25 | 918 | 42000€ | 1680€ |
2019-05-23 | 9001 | RUE DE NEUVILLOTTE | 8 | 222 | 0 | 293000€ | 1320€ |
2019-11-13 | 140 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 64 | 0 | 36000€ | 563€ |
2021-10-28 | 3 | CHEM DES HIRONDELLES | 4 | 175 | 3346 | 210000€ | 1200€ |
2022-12-16 | 2 | CHE DE BOURDOISEAU | 1 | 110 | 1663 | 95000€ | 864€ |
2021-07-27 | 190 | LA MARGOTTERIE | 5 | 197 | 798 | 278000€ | 1411€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE VIEUX CHAMP | 2 | 60 | 766 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 56 | RUE ST AMAND | 4 | 73 | 581 | 75000€ | 1027€ |
2022-07-06 | 81 | RUE DE PARIS (RN7) | 6 | 126 | 376 | 105000€ | 833€ |
2020-05-27 | 56 | RUE DE PARIS (RN7) | 3 | 70 | 79 | 65000€ | 929€ |
2020-07-11 | 67 | RUE DE PARIS (RN7) | 4 | 73 | 245 | 89000€ | 1219€ |
2020-06-02 | 61 | RUE DE PARIS (RN7) | 3 | 100 | 85 | 33000€ | 330€ |
2022-12-13 | 3 | IMP DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 81 | 630 | 57000€ | 704€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES TUILERIES | 7 | 193 | 531 | 237000€ | 1228€ |
2020-10-27 | 34 | RUE ST AMAND | 3 | 72 | 675 | 28000€ | 389€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 94 | 915 | 139900€ | 1488€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE PARIS (RN7) | 6 | 121 | 560 | 24500€ | 202€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 148 | 35000€ | 500€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 123 | 50000€ | 625€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 272 | 56000€ | 560€ |
2023-04-07 | 32 | RUE DE PARIS (RN7) | 2 | 110 | 347 | 30000€ | 273€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DE PARIS (RN7) | 3 | 56 | 139 | 50000€ | 893€ |
2021-03-13 | 25 | RUE DE PARIS (RN7) | 2 | 50 | 173 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 460 | 45000€ | 479€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES TUILERIES | 3 | 124 | 228 | 75000€ | 605€ |
2021-02-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 285 | 33000€ | 413€ |
2021-04-28 | 0 | DOMAINE DE L ETANG | 8 | 188 | 229 | 135000€ | 718€ |
2020-06-05 | 421 | DOMAINE DE L ETANG | 8 | 228 | 325 | 175000€ | 768€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 99 | 43000€ | 662€ |
2020-09-05 | 5006 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 688 | 66000€ | 880€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 93 | 34000€ | 567€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE VILLEBERNE | 6 | 130 | 564 | 143000€ | 1100€ |
2022-07-21 | 38 | RTE DE CHETIF BOIS | 4 | 75 | 970 | 40000€ | 533€ |
2022-07-25 | 357 | RTE DU CROT SAULOY | 3 | 108 | 8449 | 137000€ | 1269€ |
2019-10-26 | 9002 | LE CHALET | 17 | 400 | 19578 | 293400€ | 734€ |
2020-08-29 | 270 | LES POULES CHIENS | 4 | 88 | 542 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-05 | 101 | RTE DE VILLEBERNE | 4 | 98 | 98 | 95000€ | 969€ |
2021-11-17 | 269 | LES POULES CHIENS | 4 | 88 | 255 | 86000€ | 977€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 93 | 454 | 84000€ | 903€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 93 | 454 | 99000€ | 1065€ |
2022-11-03 | 96 | RTE DE VILLEBERNE | 6 | 144 | 1000 | 255000€ | 1771€ |
2023-02-24 | 96 | RTE DE VILLEBERNE | 6 | 144 | 1000 | 264000€ | 1833€ |
2022-06-25 | 305 | IMP DES CHATS | 4 | 101 | 1228 | 120000€ | 1188€ |
2021-02-26 | 392 | VOIE IMPERIALE | 3 | 68 | 1483 | 154000€ | 2265€ |
2020-02-14 | 9001 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 1386 | 117000€ | 1272€ |
2022-03-09 | 323 | VOIE IMPERIALE | 5 | 94 | 1445 | 169000€ | 1798€ |
2019-11-08 | 84 | RTE DE VILLEBERNE | 4 | 89 | 581 | 133000€ | 1494€ |
2019-09-27 | 9003 | TERRES DE LA GATINE | 4 | 81 | 1099 | 101000€ | 1247€ |
2022-06-15 | 310 | CHE DES CORTILLOTS | 5 | 120 | 1285 | 181300€ | 1511€ |
2020-12-12 | 239 | VOIE IMPERIALE | 4 | 100 | 1278 | 113000€ | 1130€ |
2022-07-01 | 9003 | LES GATINES | 4 | 70 | 537 | 128000€ | 1829€ |
2022-05-24 | 74 | RTE DE VILLEBERNE | 4 | 113 | 1652 | 180000€ | 1593€ |
2019-09-05 | 69 | RTE DE VILLEBERNE | 5 | 81 | 1353 | 88240€ | 1089€ |
2022-06-24 | 120 | IMP LES BERTOIS | 5 | 80 | 1006 | 58000€ | 725€ |